Kako unajmiti upravu za moju zgradu

Naša zgrada je baština koju je potrebno sačuvati, zapošljavajući dobar posao

Mnogi misle da je upravljanje zgradom jednostavan zadatak koji samo zahtijeva naknade za naplatu i uslugu stanovnicima. Međutim, upravljanje zgradom ima za cilj održati vrijednost naše imovine s vremenom, a to uključuje mnogo više zadataka nego samo prikupljanje naknada za održavanje. Normalno je da prilikom procjene i zapošljavanja tvrtke za upravljanje našom zgradom troškovi koje ponude ponude u svojim prijedlozima daju najvažnije, međutim, to nije najvažnije. Učinkovita i učinkovita administracija omogućuje nam da postignemo sljedeće:

Sveobuhvatna administracija svih usluga za održavanje objekata.

Sigurnost za stanovnike.

UVain čiste instalacije

Uvijek operativna oprema.

Održavanje stanovnika uvijek informiranim.

Predlaganje poboljšanja objekata za povećanje udobnosti i smanjenje troškova energije.

Da bi tvrtka za upravljanje infrastrukturom to postigla, potrebno je ispuniti različite zahtjeve u svojoj shemi rada:

Imati model rada koji je vodio multidisciplinarni tim profesionalaca.

Široko iskustvo u zapošljavanju, procjeni, primjeni i kontroli dobavljača pod modalitetom outsourcinga.

Imati tim tehničkih inženjera u održavanju opreme koji omogućava: odabir, kontrolu i upravljanje uslugom različitih dobavljača.

Čvrsto znanje i iskustvo u financijskim/računovodstvenim aspektima.

Trgovinski stručnjaci kako bi dobili najbolje troškove u ugovorima o uslugama s dobavljačima.

Imati arhitekte specijalizirane za zgrade koje stalno predlažu poboljšanja u objektima, kao i potragu za uštedom troškova.

U ovom ćete tečaju naučiti koji bi faktori trebali procijeniti, koja je razina važnosti svakog od njih u postupku odabira i kako definirati i kvalificirati različite one koji omogućuju procjenu mjerenja različitih čimbenika. Tečaj je podijeljen u četiri sesije:

UVOD

U ovoj ćemo sesiji naučiti važnost dobre administracije i tipičnih problema loše usluge.

Opseg Usluge Uprave imovine

Naučit ćemo uloge i funkcije uspješne tvrtke, kao i važnost odgovarajućeg radnog pristupa kojim upravlja multidisciplinarni tim profesionalaca. Konačno, naučit ćemo što bismo trebali uzeti u obzir prilikom ocjenjivanja kako bismo dobili dobru uslugu.

Potrebne su usluge

U ovoj ćemo sesiji naučiti koje su glavne usluge za upravljanje objektima, poput dimenzija, kontroliranja i procjene.

Praktični slučaj procjene dviju tvrtki koje nude uslugu

U ovoj završnoj sesiji naučit ćemo koje bismo čimbenike trebali procijeniti i koji kriteriji, idealnu strukturu troškova za pregled praktičnog slučaja u kojem ćemo procijeniti prijedloge upravljanja dva primjera primjera.

Što ćete naučiti:

nan